Ремонт крыльца в многоквартирном доме на ул. Бутлерова, 6 в Москве. Дизайн в едином стиле, гарантия надежности и долговечности

Каким вы привыкли видеть подъезд многоквартирного дома? Ну уж точно не таким, как в Москве по адресу ул. Бутлерова, 6. Этот дом, предназначенный для проживания большого количества жильцов, скорее напоминает комфортабельный коттедж где-нибудь в элитном пригороде столицы. Но таким он был не всегда, а только, когда настала время и был выполнен, наконец, капитальный ремонт крыльца в многоквартирном доме. Жаль, что не сохранились старые фото, на которых видно, какой не должна быть лестница на входе в дом. Но это и не надо, ведь жильцы уже забыли это, как страшный сон. И не мудрено, учитывая, во что превратилась их некогда невзрачное крыльцо.

Что грозит облицовке крыльца на улице

Уличная лестница на входе в любое здание, особенно если это общественное место, как и крыльцо многоквартирного дома, должна быть идеальной во всех отношениях. Это касается таких нюансов, как прочность конструкции, ее надежность и безопасность. Лестница сама по себе — объект повышенной опасности, а после дождя и во время заморозков она и вовсе становится частой причиной травм, полученных в результате падений. А все потому, что ответственные «товарищи» допускают главную ошибку — неправильный выбор облицовочного материала для ремонта крыльца МКД.

Такие лестницы не справляются с внешними вызовами по причине недостаточной прочности и твердости, высокой пористости и по другим причинам. Итог — разрушение покрытия лестничного марша, а в особо запущенных случаях и повреждение бетонного основания. А это означает ремонт лестницы в многоквартирном доме, а это серьезный удар по бюджету как правило. К слову, даже простая замена покрытия требует немалых вложений и привлечения дорогостоящих специалистов. А что вы скажете на то, что существует покрытие лестниц, которое прослужит долго (20-30 лет и более), выглядит идеально и при этом не скользит, от слова совсем? Не поверите, конечно, но такое покрытие есть, и производят его в российской Твери. Речь идет о технологии C3 от компании «Инноформа».

Особенности C3-лестниц крыльца

Говоря о материалах, используемых для любой отделки, и облицовка лестниц не исключение, мы подразумеваем классические изделия из плитки — керамической, клинкерной, керамогранитной и даже из натурального камня (гранита или мрамора). Последние для МКД не подходят по причине высокой стоимости, что же касается остальных плиточных материалов, то выбирать есть из чего, а исходить надо из особенностей конструкции и финансовых возможностей. Та же керамика, к примеру, стоит недорого, но прочность керамической плитки не достаточная. В этом отношении клинкер и керамогранит кажутся более предпочтительными, но есть у них один общий недостаток.

Речь идет о раздельных элементах покрытия проступи и подступенка, что существенно снижает срок службы изделий, пропускающих влагу внутрь. Избежать этого до недавних пор не получалось, учитывая отсутствие альтернативы, но ситуация изменилась с появлением технологии C3, а это, прежде всего, монолитные накладки на ступени с совмещенными проступью и подступенком. Выполненные г-образно, они не пропускают влагу, к тому же такие ступеньки имеют усиленную конструкцию, поэтому выдерживают серьезные нагрузки. Облегчает это и монтаж покрытия во время ремонта, как в случае с лестницей возле подъезда МКД на Бутлерова, 6.

Последовательность ремонта лестницы

Монтажники, приступая к капитальному ремонту крыльца подъезда многоквартирного дома, оценили общее состояние бетонного основания, но оно не пострадало сильно, поэтому и реставрации не требовало. Сделав необходимые замеры и изготовив соответствующее количество облицовочных изделий, можно было приступать непосредственно к укладке элементов покрытия. К слову, воспользовавшись пошаговой инструкцией, это можно сделать даже своими руками, без опыта в строительстве. А выглядело это примерно так, если не вникать в подробности:

• поверхность очистили от пыли и других загрязнений;
• для улучшения адгезии поверхность прогрунтовали (использовали грунт глубокого проникновения «Бетон-контакт»);
• плиты и накладки крепятся при помощи плиточного клея для наружных работ с низким водопоглощения;
• чтобы вода не скапливалась на поверхности укладка элементов покрытия ступенек и площадок производилась под небольшим уклоном (5мм на м. п. на площадках и 2 мм на ступеньках);
• в местах контакта элементов облицовки с грунтом важно обеспечить хорошую гидроизоляцию;
• шов между нижним элементом покрытия и грунтом заполнили герметиком, а все стыковочные швы обработали двухкомпонентной эпоксидной затиркой;
• для улучшения степени защиты от влаги лестницу по всему периметру обработали гидрофобизатором — водоотталкивающей пропиткой, использование которой выгодно также сточки зрения дизайна.

Стоит отметить, что ремонт лестницы крыльца возле подъезда этого МКД был связан с определенными сложностями. Они вызваны архитектурными особенностями ступенчатой конструкции, а облицевать пришлось саму лестницу и вертикальные поверхности крыльца, а также ограждающие конструкции бетонного пандуса. Не исключено, что в ближайшее время при помощи плит C3 будет облицован и сам пандус, что было бы логично.

Чем еще привлекает C3-облицовка

Ремонт крыльца МКД по технологии C3 — это, как оказалось, идеальное решение, причем это связано не только с монолитностью конструкции накладок и максимально упрощенным монтажом. Ценят заказчики также долговечность покрытия, а оно прослужит 20 и более лет. Это связано с высокой марочной прочностью М1200, как у гранита, что связано напрямую с составом на основе высокопрочного композита с добавлением на 70-80% Габбро диабазовой крошки. Облицовочные изделия имеют строгую геометрию и крупный формат, что снижает количество стыковочных швов. А это тоже к вопросу долговечности. Есть и другие достоинства, о которых также не стоит забывать:

• высокая морозостойкость F500;
• устойчивость к механическим нагрузкам и низкая истираемость И-6;
• низкое водопоглощение W12;
• доступная цена ремонта лестницы крыльца в МКД;
• низкий уровень радиоактивности, соответствующий естественному радиационному фону нашей местности, что для мест общего пользования очень важно;
• высокий показатель противоскольжения R13.

Что мы получили в результате капитального ремонта лестницы многоквартирного дома? То, что и ожидали — прочное и долговечное покрытие, которое, к тому же, не скользит при любой погоде. Это связано с рельефным рисунком поверхности. Такого вы точно не видели, как и не видели лестниц с таким уникальным дизайном в принципе.

Не нарадуются своей прозорливости и избирательности при выборе варианта ремонта лестницы МКД собственники жилья в Питере, а с момента облицовки крыльца уже прошло время: