Каким должен быть «правильный» ремонт крыльца в многоквартирном доме, и как это выглядело в СПб на ул. Еремеева 3/2

На улице Еремеева Санкт-Петербурга находится одна из многочисленных многоэтажек, ставшая с недавних пор местной «достопримечательностью». Не сам дом, конечно, а его лестницы, ведущие к подъездам. Помимо комфортабельных квартир и развитой инфраструктуры на уровне находится и уровень безопасности. А все потому, что не так давно был выполнен современный ремонт крыльца в многоквартирном доме. Пока речь идет о втором корпусе дома №3, но хороший пример, как известно, заразителен. С использованием передовой технологии облицовки C3, лестницы выглядят безупречно, и нет сомнений в их долговечности без необходимости ремонта на долгие годы. Время покажет.

Зачем лестницам МКД потребовался ремонт

Жилой дом, о котором идет речь, - это далеко не новостройка, а время, как известно не лучшим образом сказывается на поверхностях. Особенно пострадали две лестницы на входе. Плитка, использовавшаяся при возведении ступенчатых конструкций, потрескалась и отвалилась. Несмотря на то, что качество квартир и подъездов было высоким, железобетон не смог устоять перед воздействием времени и вредных факторов: механических нагрузок и атмосферных явлений (перепады температур и осадки). Внешний вид лестниц стал далеко не безупречным, как видно на фотографиях.

В связи с этим жильцы решили провести перемену, и управление жилищно-эксплуатационной компании обратилось за помощью к подрядчику, сотрудничающему с производителем облицовки для наружных лестниц - компанией "Инноформа". Задачей монтажников было внимательно проверить состояние лестниц во втором корпусе, восстановить поверхность бетонной основы, если это было необходимо, и выполнить облицовку. Этот процесс был успешно завершен, и обновленные лестницы выглядят безупречно, но обо все по порядку.

Особенности и последовательность ремонта крыльца МКД

Несмотря на небольшие повреждения, восстановление бетонного основания после демонтажа плитки не потребовалось. Технология C3, используемая при ремонте крыльца МКД, позволяет скрыть незначительные дефекты под слоем клея и элементами отделки. Замеры были проведены профессиональными специалистами, и изготовлено необходимое количество облицовочных изделий. Процесс включал очистку бетонной основы от пыли, грунтовку лестниц для улучшения адгезии, укладку облицовочных плит и накладок на ступени, обработку стыковочных швов с использованием эпоксидной затирки и малярного скотча, а также нанесение водоотталкивающей пропитки. Этапы ремонта лестниц представлены в схеме для удобства восприятия.

Особенности облицовки лестницы при использовании технологии C3 подробно описаны в инструкции, и мы сосредоточимся лишь на ключевых моментах. Это особенно важно для тех, кто решает выполнить облицовку ступенчатой конструкции своими силами. Важно придерживаться следующих требований:

• Укладка элементов облицовки может осуществляться в двух направлениях — сверху-вниз или наоборот.
• Нижнюю ступень, контактирующую с грунтом, следует гидроизолировать.
• Укладка плит покрытия C3 и накладок выполняется с небольшим уклоном, чтобы предотвратить скопление воды на поверхности.
• Для крепления элементов облицовки используется плиточный клей для наружных работ с низким водопоглощением или другой безусадочный клей.
• Обрезка в проблемных местах производится обычной болгаркой.

Привлекательность C3-лестниц заключается, прежде всего, в простоте их монтажа. Работы занимают небольшое количество времени и не причиняют значительных неудобств жителям дома и их гостям. Монтажники эффективно и оперативно облицевали две лестницы, и теперь по ним приятно ходить. У C3-лестниц есть целый ряд достоинств, что и сделало их востребованными и популярными.

Почему предпочтение отдается технологии C3

Изначально сложно понять, как такая относительно молодая технология смогла за короткий срок, всего 10-11 лет, завоевать такую популярность и признание. Однако нет ничего удивительного, учитывая, что она опережает во всех аспектах "классические" материалы, такие как керамическая плитка, клинкер, керамогранит и другие. Среди преимуществ лестниц C3 можно выделить следующие:

• Монолитные накладки, которые, по сути, представляют собой готовые ступени, которые требуют лишь установки на место. Благодаря совмещенным проступи и подступенку уменьшается риск попадания воды внутрь конструкции, а ступени становятся более устойчивыми к физическим нагрузкам за счет усиления конструкции в месте изгиба ступени.
• Высокая марочная прочность материала облицовки (М1200, аналогичная граниту). Это результат использования высокопрочного композита с добавлением 70-80% Габбро диабазовой крошки в формовочной смеси.
• Высокая морозостойкость F500.
• Низкое водопоглощение W12, обусловленное высокой твердостью и низкой пористостью материала.
• Низкий уровень радиоактивности, соответствующий естественному радиационному фону местности.
• Доступные цены на облицовку внешних лестниц, особенно учитывая их долговечность (покрытие служит 20 лет и более).
• Высокий коэффициент противоскольжения R13.

Гарантированные противоскользящие свойства наружных лестниц, облицованных технологией C3, обеспечивают ярко выраженная структурная поверхность с рельефным рисунком. После ремонта крыльца многоквартирного дома, оно не будет скользить, причем при любой погоде. Это проверенный факт, а благодарить за это надо технологов, предложивших уникальное решение в виде структурной поверхности с ярко выраженным рельефным рисунком. Благодаря же финишной пропитке «Кремень» с добавлением красящего пигмента благородного серого цвета эти лестницы также выглядят привлекательно и служат гордостью жильцов, став объектом восхищения. Как они выглядели до 2023 года, сегодня никто уже не вспоминает. Такую же гордость испытывают жильцы еще одной питерской многоэтажки: