Ремонт крыльца в многоквартирном доме – что надо учитывать и какое покрытие лестницы выбрать

Многоквартирные дома представлены в широком многообразии – от «видавших виды» домов, построенных еще десятки и даже сотни лет назад, до комфортных новостроек, строительство которых сегодня ведется очень активно. В любом случае стоит понимать, что МКД – место, где проживают люди разного возраста и с разными физическими способностями, и все они должны чувствовать себя в безопасности. Пристальное внимание поэтому должно уделяться всем элементам конструкции, но особого внимания заслуживает лестница на входе. Она не должна скользить, а передвижение по ней должно быть комфортным.

В этой связи мы обратили внимание на то, как происходил ремонт крыльца в многоквартирном доме на ул. Коштоянца, 6/1 в Москве, точнее не только лестницы возле подъезда, но и тех, которые ведут в подвал и в коммерческие помещения по соседству. А нашего внимания этот дом привлек потому, что здесь была использована технология С3 от тверской компании «Инноформа», знакомая не понаслышке жителям Москвы. Об этом подробней.

Первое знакомство с объектом

Как уже было сказано, монтажникам предстояла работа по облицовке сразу нескольких лестниц, каждая из которых имеет свои особенности. Первая расположена на входе в подъезд – «лицо» дома и его визитная карточка. Вторая ведет в подвал, куда в непогоду стекают потоки воды, а, значит, она должна быть максимально влагостойкой. И наконец лестницы возле помещений, предназначенных для коммерческих целей и облегчения жизни жильцов дома. Они, как и подъездные лестницы, должны иметь большой задел прочности и устойчивость к механическим воздействиям. Одним словом, все, как всегда.

Строители приняли вызов и уже в ближайшее время в МКД был произведен ремонт крыльца и вспомогательных лестниц, в том числе оборудованных пандусами для колясочников. Жильцы при этом испытали минимальный дискомфорт, так как все было сделано довольно быстро, а с технологией C3 иначе и быть не могло.

Ремонт лестниц в многоквартирном доме пошагово

Схема ремонта лестницы в многоквартирном доме в нашем случае была стандартная, но с некоторыми отличиями от конкурентов: керамической, тротуарной, клинкерной плитки, керамогранита и других. Главное отличие заключается в способе отделки ступеней, где используются не отдельные изделия для облицовки проступей и подступенков, а монолитно сформованные накладки на ступени Г-образной формы. Это означает отсутствие продольного шва в месте изгиба, куда пр классических вариантах облицовки рано или поздно начинает проникать разрушающая влага. К тому же существенно облегчается монтаж. Степень влагостойкости увеличивается также за счет использования для отделки ровных поверхностей плит покрытия C3, отличающихся крупными размерами – 600х600 мм. Укладываются они также просто и быстро.

А теперь о том, как происходит «рождение» C3-лестниц на примере капитального ремонта крыльца многоквартирного дома на ул. Коштоянца:

• Поверхность очистили от пыли и других загрязнений, что потом сказывается на качестве сцепления поверхностей. Улучшить адгезию также призван грунт глубокого проникновения «Бетон-контакт», которым была обработана вся бетонная конструкция.
• Для укладки накладок и плит использовали плиточный клей для наружных работ, разведенный согласно инструкции на упаковке. Его отличает низкая впитываемость влаги.
• Укладка элементов покрытия велась под углом – чтобы избежать скопления влаги на поверхности.
• Клей нанесли сначала на бетонное основание, а затем на внутреннюю поверхность облицовочных изделий. Главное в этом случае не допустить образования пустот, заполненных воздухом.
• Чтобы вода не просачивалась снизу, в месте контакта нижней ступеньки с грунтом был выполнен слой гидроизоляции.
• Клей нанесли ровным слоем, используя для надежности армирующую сетку – она особенно нужна в местах, где слой клеевой массы превышает 20 мм.

Согласно технологии, лестницы после укладки всех элементов покрытия, должны пройти еще через пару завершающих процедур. Во-первых, это заделка стыковочных швов между соседними элементами покрытия и стенами, для чего использовали эпоксидную затирку «Зубр» и малярный скотч. На завершающем этапе использовали защитную пропитку «Тритон», которая избавляет лестницы от пор, возникших при формовании элементов покрытия. А красящий пигмент, добавляемый в пропитку перед нанесением на поверхность, делает лестницы куда более привлекательными.

Какие должны быть лестницы МКД, и почему выбор пал на технологию C3

Как мы сказали в начале, в МКД вынуждены уживаться люди разных возрастов и с разными физическими возможностями. Поэтому лестницы дома должны быть безопасными. Этот момент производители C3 ступенчатых конструкций ставят во г лаву угла, при этом в компании «Инноформа» понимают, с какими бюрократическими проволочками связан ремонт крыльца в многоквартирном доме. Это значит, что покрытие лестниц здесь должно выполняться раз и на долгие годы. Соответствует эта уникальная методика и этому условию – срок службы покрытия составляет 20-30 лет и это не предел. Для понимания: при производстве плит и накладных ступеней C3 используют композитный состав с добавлением на 70-80% крошки габбро диабаз, такой прочной, как гранит и при этом не выделяющей радиации, как гранит. И это также к вопросу безопасности.

Другие преимущества лестниц из микрокамня, как их не случайно позиционирует производитель, представлены в сборной таблице ниже:

Капитальный ремонт крыльца многоквартирного дома на ул. Коштоянца, 6/1 был завершен, а что в результате получили жильцы? Как уже было сказано, это надежное и долговечное покрытие, способное пережить само бетонное основание. А еще это полная безопасность, причем не на словах, а на деле. Вы только посмотрите на эти лестницы с рельефной поверхностью и выдающимся, во всех смыслах, рисунком «под гранит» или «волна». Последний, к слову, сам выталкивать наружу лед. Что же касается дизайна, то лучше любых хвалебных слов об этом скажет видео с другого объекта: