Девять подъездов и одно решение, или как происходил ремонт лестниц крыльца МКД в Раменском

Многоквартирный дом – это место, где на одной территории вынуждены проживать люди разного возраста, с разными физическими возможностями и темпераментом. Помимо неприкосновенной территории в виде собственных квартир, в силу сложившихся обстоятельств, все они пользуются местами общего пользования. Одним из таких мест является крыльцо подъезда, главным «действующим лицом» которого является лестница. Как раз о ремонте крыльца многоквартирного дома, и о том, что в этом случае приходится учитывать строителям, пойдет речь. А в качестве испытуемого мы выбрали дом в Раменском на Северном шоссе, 20, где одновременно было отремонтировано сразу шесть лестниц. Что их объединяет, и как все происходило, далее по тексту.

Ремонт лестницы МКД и главный вопрос: какие отделочные материалы использовать?

Перед жильцами многоэтажки в Раменском, как это часто происходит и на других объектах, будь то жилой дом или помещения, предназначенное для осуществления коммерческой деятельности, стал один вопрос: как выбрать материал для отделки лестничного крыльца. Ответ этот сложный, хотя долгое время об этом никто не задумывался в принципе. Еще не так давно альтернатив для этого было немного:

• Керамическая плитка – материал, проверенный веками. Современные производители строительных и отделочных материалов, надо признаться, предлагают большой ассортимент керамической плитки, но далеко. Она красивая, но далеко не все изделия подходят для использования на улице. Доказательством этого являются следующие фото:

• Примерно такая же картина происходит с другим отделочным материалом – тротуарной плиткой. Это самый бюджетный вариант, но и результат соответственный, как в известной поговорке о том, сколько раз платит скупой.
• Клинкерная плитка – современный материал, причем большая часть изделий прекрасно себя чувствует даже в сложных погодных условиях, но хотелось бы, чтобы служила плитка дольше и не скользила при этом.
• Керамогранит – материал, казалось бы, идеальный, продемонстрировавший себя, как надежный и прочный. Между тем под действием агрессивных факторов, которым подвержены уличные лестницы, керамогранитная плитка также трескается и отваливается.
• Гранит и мрамор, о которых мечтают многие владельцы лестниц, если имеют для этого достаточно средств. К тому же с безопасностью в этом случае также не все в порядке, так как большая часть гранитной и мраморной плитки скользкие.
• Микрокамень – инновационное решение, известное также как технология С3. Это «детище» тверской компании «Инноформа», технология, пользующаяся повышенным спросом, особенно в последние годы.

Анализируя рынок строительных и отделочных материалов и делая свой непростой выбор, особенно в случае предстоящего капитального ремонта лестниц в многоквартирном доме, мы вынуждены учитывать множественные факторы. Крыльцо должно быть не только красивым, но и безопасным, в первую очередь. А самым безопасным материалов на сегодняшний день является как раз-таки технология C3. Отличают ее и уникальные эксплуатационные характеристики, заслуживающие отдельного внимания.

Основные характеристики технологии C3 и причины ее популярности

Давайте все же рассмотрим, почему технология C3 стала столь востребованной и как ей удалось обойти традиционные методы отделки, такие как керамическая, клинкерная и керамогранитная плитки. Также важно понять, насколько эта методика актуальна для оформления наружных лестниц в местах с большим потоком людей. Поэтому мы и решили обратить внимание на лестницу МКД в Раменском, где с использованием этой уникальной методики, облицевали сразу 6 лестничных маршей.

Одним из главных достоинств лестниц, выполненных по данной технологии, является монолитность покрытия, обеспечивающая прочность и долговечность. Особое внимание привлекает уникальный дизайн Г-образных накладок на ступени, где проступь и подступенок соединены в одно целое. Это предотвращает попадание влаги в изгибы, что значительно снижает риски, характерные для любой плитки, где избежать подобных проблем невозможно. Отсутствие швов в наиболее уязвимых местах лестниц уменьшает вероятность проникновения воды, что особенно критично для наружных конструкций.

Еще одним выгодным приобретением, когда речь заходит о тверской технологии, является использование облицовочных изделий крупного формата. Большие накладки длиной 1210 мм и крупноформатные плиты C3 размером 600х600 мм сокращают количество стыков на квадратный метр до четырех, в то время как при использовании стандартной плитки их может быть от 10 до 11 и более. Это также ускоряет монтаж, что крайне важно для мест с высокой проходимостью. Благодаря технологии C3 ремонт шести лестниц МКД произошел практически незаметно для жильцов дома в Раменском. Это было не сложно.

Ремонт лестниц МКД и как это происходило на практике

Как уже было сказано, технология C3 с ее уникальными накладками и плитами крупного формата предлагает ряд преимуществ по сравнению с традиционными отделочными материалами. Одним из них является быстрый и простой монтаж, который, кстати, можно выполнить самостоятельно, следуя пошаговым инструкциям. В нашем случае эту задачу решали профессионалы, и процесс прошел в несколько этапов:

Замеры и подготовка

Специалисты произвели точные замеры, что позволило определить необходимое количество облицовочных материалов. Заказчики также могут осуществить замеры самостоятельно, предоставив менеджерам эскиз или фотоснимок лестницы с основными размерами. Затем была очищена от старого покрытия поверхность бетонного основания, после чего на нее нанесли грунтовку глубокого проникновения, что обеспечило надежное сцепление бетонного основания с элементами покрытия C3.

Особенности укладки покрытия

После подготовки основания и высыхания грунтовки монтажники приступили к установке облицовочных плит и накладок C3. Использование качественного плиточного клея с низким водопоглощением и армирование сеткой с ячейками 30-50 мм гарантируют прочность и долговечность конструкции. Клей наносится как на основание, так и на обратную сторону облицовочных элементов, но обязательно без образования пустот в местах изгиба накладки.

Герметизация швов и финишная обработка

После укладки облицовочных элементов необходимо выполнить герметизацию швов. Мы использовали двухкомпонентную эпоксидную затирку «C3» и малярный скотч для защиты от загрязнений чистовой поверхности. Облицовочные изделия поставляются уже окрашенными, что обеспечивает их долговечность и привлекательный внешний вид. В нашем проекте для дополнительной защиты применили пропитку «Кремень», а для улучшения внешнего вида использовали финишное покрытие «C3-Тритон» цвета «горький шоколад». Это очень красиво!

Теперь о других преимуществах технологии C3.

Выбор в пользу технологии C3 является не только эстетически привлекательным, но и практичным решением, отвечающим высоким требованиям. Это покрытие удовлетворяет нормам ГОСТ и пожеланиям самых требовательных заказчиков, а таковые обязательно найдутся в многоквартирном доме. При этом они остаются доступными по цене, особенно учитывая длительный срок службы покрытия (20-30 лет и более) без необходимости ремонта. Уникальные технические и эксплуатационные характеристики как раз обеспечивают такую долговечность:

• Высокая прочность.Лестницы, выполненные по технологии C3, имеют марочную прочность М1200, сопоставимую с гранитом, что гарантирует их надежность.
• Низкое водопоглощение. Показатель W12 минимизирует впитывание влаги, что критично в условиях высокой влажности, особенно в регионах, где осадки – далеко не редкость.
• Высокая морозостойкость F500. Материал выдерживает до 500 циклов заморозки и разморозки, что делает его идеальным для регионов с суровым климатом.
• Низкая истираемость. Показатель И-6 подтверждает высокую устойчивость к физическим воздействиям, что также делает C3 выгодным решением.
• Универсальность и простота монтажа, что позволяет укладывать лестницы C3 в любых погодных условиях, даже при отрицательных температурах.
• Эстетика и индивидуальность. Достаточно широкий выбор текстур и цветовых решений способствует созданию уникальных дизайнерских проектов.
• Безопасность. Лестницы, выполненные по технологии C3, обладают противоскользящими свойствами благодаря специальному 3D-рисунку.

Наружные лестницы многоквартирного дома в Раменском после ремонта, выполненного с использованием технологии С3 и с учетом всех этих характеристик, не только соответствует нормативным требованиям, но и выглядит прекрасно. Она уже готова к эксплуатации и успешно выдержала испытания погодными условиями и при этом понравилась всем без исключения жильцам дома. Еще бы: даже в ненастную погоду они выглядят бесподобно, а после дождя и снегопада не скользит, что исключает падение. Это особенно важно для семей с детьми и людей, имеющих сложности с передвижением.

Примером заботы о людях, а в данном случае об учащихся, является лестница школы-интерната в Твери. Отделанная по технологии C3, она абсолютно безопасная и выглядит бесподобно. Спешите сделать заказ уже сегодня, обратившись к менеджерам компании «Инноформа» или нашим дилерам на местах.