Ремонт лестниц и площадок подъезда многоквартирного дома в Твери на ул. Мичурина, 45

Многоквартирный десятиэтажный дом, расположенный в Твери на ул. Мичурина, 45, был построен в 2000 году. Более чем за 20 лет, судя по состоянии входных групп, ремонт лестниц и площадок возле подъездов дома не производился. Это сказалось на состоянии бетонных лестниц, две из которых вызывали особое беспокойство. Их решили отремонтировать, для чего использовали облицовку по технологии C3, разработанную тверской компанией «Инноформа». Качество покрытия плюс профессионализм монтажной бригады СК «Эверест» сделали свое дело. Расскажем подробней, как происходил ремонт лестницы МКД.

Какие варианты облицовки рассматривались

Ошибкой строителей было оставить бетонные лестницы многоквартирного дома без отделки. Прочный бетон, в чем никто не сомневается, без финишного покрытия не защищен от агрессивных воздействий в виде атмосферных осадков, перепадов температур и УФ-излучений солнца, не служит долго. Есть поэтому уверенность, что так, как на этих фото, ступенчатые конструкции выглядели уже достаточно давно. Но время ремонта бетонных лестниц все же настало.

В качестве покрытия железобетонных конструкций рассматривалось несколько вариантов материалов. Среди предложений была отделка керамической плитки, но от нее отказались сразу, учитывая низкую прочность и высокую пористость, плюс скользка поверхность, которую имеет глянцевая керамика. В качестве альтернативы рассмотрели также клинкерную плитку и облицовку керамогранитом, не рассматривали ненадежную тротуарную плитку, а также дорогие гранит и мрамор. Собственно, заказчик отказался от любого плиточного материала, учитывая один существенный их недостаток — раздельные проступь и подступенок. Рано или поздно внутрь такой конструкции в место стыка проникает вода, разрушающая изделие изнутри. Этого, между тем, не происходит с накладными ступенями, изготовленными по технологии C3.

Почему выбирают технологию C3

Накладки, о которых мы упомянули, а это, по сути, готовые ступеньки, отличает от конкурентов абсолютно иной подход к вопросу облицовки. Теперь для этого используются монолитные изделия с совмещенными проступью и подступенком. Это исключает проникновение влаги внутрь конструкции, к тому же в месте на стыке вертикальной и горизонтальной частей ступенька усилена, что позволяет выдерживать максимальные нагрузки. А это существенно продлевает срок службы лестниц, которые служат 20-30 лет и более, чего не скажешь о конкурентах, радующих своих владельцев 3-5 лет, а часто покрытия разрушаются после прохождения первого осенне-зимнего периода.

Усложняет раздельная конструкция также монтаж покрытия лестниц, чего не скажешь об облицовке по технологии C3. Имея под рукой набор необходимого строительного инструмента и одного-двух физически крепких помощника, выполнить ремонт бетонных ступенек лестницы можно своими руками. На первом фото ниже видно, как была выполнена облицовка ступеней крыльца, а на втором изображении запечатлен процесс укладки тонкостенных плит покрытия, отличающихся крупными габаритами. Это сокращает количество стыковочных швов и продлевает срок службы лестницы. Теперь о монтаже подробней.

Ремонт лестницы возле подъезда МКД пошагово

Собственно, простой монтаж облицовочных изделий, изготовленных по технологии C3, а это монолитные накладки и плиты покрытия, это один из решающих факторов, когда речь идет о выборе в пользу этой уникальной методики. Самостоятельно это можно сделать, воспользовавшись пошаговой инструкцией. Руководство УК, посоветовавшись с жильцами, выбрало в качестве исполнителя специалистов из строительной компании «Эверест». Учитывая большой практический опыт, в методичке с рекомендациями экспертов они не нуждались, а сам процесс ремонта ступеней лестницы дома выглядел примерно так:

• на первом этапе свою работу выполнили замерщики, благодаря профессионализму которых в цехах ООО «Инноформа» изготовили необходимое количество облицовочных изделий нужного размера и геометрии;
• бетонное основание лестниц очистили от пыли, так как поверхность должна быть идеально чистой;
• для улучшения адгезии бетон обработали грунтом глубокого проникновения «Бетон-контакт»;
• для крепления элементов покрытия к основанию использовали плиточный клей для наружки, отличающийся минимальным водопоглощением и отсутствием усадки;
• клей ровным слоем нанесли на само основание лестницы и внутреннюю поверхность облицовочных изделий, заполнив все пустоты в угловых элементах конструкции;
• в местах, где слой клея, используемого, в том числе, для выравнивания поверхности, превышал 20 мм, была уложена армирующая сетка;
• плиты и накладки, во избежание скопления влаги на поверхности, укладывали под незначительным уклоном;
• для увеличения степени защиты изделия от влаги в месте контакта нижней ступени с грунтом монтажники уложили слой гидроизоляции, оставили они здесь и компенсационный шов, который затем заполнили герметиком.

После укладки последней плиты покрытия лестница, в принципе, готова к эксплуатации, но это не означает, что на этом ремонт ее можно считать завершенным. Добиться максимальной герметичности поверхности помогла двухкомпонентная эпоксидная затирка, которой обработали все стыковочные швы между соседними элементами облицовки и стенами. Швы предварительно оклеили с двух сторон малярным скотчем, который затем удалили. Оставалось только пропитать лестницу по периметру специальной водоотталкивающей пропиткой — гидрофобизатором (использовали пропитку типа «Кремень»). После такой обработки у влаги не остается шансов, до неузнаваемости меняется и дизайн крыльца.

Другие преимущества ремонта по технологии C3

Монолитные накладки, простой монтаж и крупный формат облицовочных изделий — это далеко не все достоинства C3-лестниц. Ценится также высокая марочная прочность М1200 — залог надежности, устойчивости к агрессивным воздействиям и долговечности покрытия и лестницы в целом. В основе этого уникальный состав формовочной смеси на основе высокопрочного композита с добавлением на 70-80% Габбро диабазовой крошки. Диабаз отличается по прочностным характеристикам от гранита, причем не в пользу последнего, к тому же, в отличие от гранита речь идет о низком уровне радиоактивности, соответствующем естественному радиационному фону нашей местности. Но и это еще не все. В таблице ниже собраны эти и другие достоинства этой технологии:

* — Показатель противоскольжения ступеней соответствует требованиям СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", поэтому облицовка рекомендована для устройства пандусов для инвалидов и наклонных рамп.

Если вы внимательно присмотритесь к лестнице, чей ремонт был выполнен по этой уникальной методике, увидите рельефный рисунок, выдающийся в прямом смысле этого слова. Это ноу-хау компании «Инноформа» и визитная карточка технологии C3 облицовки. Передвигаться по такой лестнице абсолютно безопасно, так как ступени и площадки не скользят при любой погоде, даже после дождя и заморозков. А для подъезда многоквартирного дома, где проживают люди разного возраста и с различными физическими возможностями, это крайне важно.

Следует также отметить, что лестницы возле МКД на ул. Мичурина, 45 теперь сильно изменились внешне. Если раньше на них было больно смотреть, то сегодня это настоящая гордость жильцов, сделавших правильный выбор. Такой же продуманный выбор сделали некогда владельцы другого многоквартирного дома, сделавшие ремонт лестницы по этой уникальной методике. Здесь за несколько лет не случилось ни одного падения, а внешний вид лестницы остается безупречным по сей день.